Saneamiento Físico Legal y Título de Propiedad

Inmobiliaria Nueva Vida se especializa en el saneamiento físico legal de inmuebles y la formalización de la propiedad. Nuestro objetivo es que tu predio cuente con todos los documentos técnicos y legales necesarios para obtener tu título de propiedad sin observaciones ante las entidades competentes.

Saneamiento físico legal de inmuebles

Ideal para:

Propiedades sin título Predios rústicos y urbanos Formalización de la propiedad
Delimitación de linderos de propiedad

¿Cuándo necesitas saneamiento físico legal?

  • Cuando tu propiedad no cuenta con título inscrito o presenta observaciones.
  • Cuando el área, linderos o ubicación de tu predio no coinciden con la realidad.
  • Cuando deseas formalizar la propiedad para acceder a programas del Estado o entidades financieras.
  • Cuando necesitas regularizar terrenos de uso agrario, urbano o eriazos.

¿Qué te ofrecemos en el saneamiento físico legal?

  • Levantamientos topográficos: delimitamos con precisión los linderos de tu propiedad.
  • Colocación de puntos geodésicos: puntos certificados por el Instituto Geográfico Nacional (IGN).
  • Asignación de Código de Referencia Catastral y Certificado de Información Catastral: gestionamos la documentación catastral necesaria.
  • Obtención de Constancia de Posesión con fines de formalización de la propiedad ante Agencia Agraria – GORES.
  • Documentación técnica para formalización: planos, memoria descriptiva y expedientes firmados por Ingeniero Verificador Registral acreditado por SUNARP.
  • Obtención de licencia de agua con uso agrario: gestión ante la Autoridad Nacional del Agua (ANA).
  • Gestión integral ante entidades gubernamentales: DIREFOR, Registros Públicos, ANA y Municipalidades.
Puntos geodésicos IGN Plano catastral para saneamiento Cartografía generada con UAV

Elaboración de planos y data nativa

  • Data nativa: generamos información técnica conforme a los requerimientos de la DIREFOR.
  • Planos y memoria descriptiva: elaboración de planos, lotizaciones y memorias descriptivas firmados por ingeniero verificador registral, acreditado por SUNARP.
  • Cartografía base y temática con UAV: con el apoyo de Explora UAV, generamos cartografía a escala 1/250 a 1/10,000, permitiendo vuelos a bajo costo sin descuidar la calidad.

Beneficios de formalizar tu propiedad

  • Obtienes seguridad jurídica y respaldo legal de tu predio.
  • Facilita la venta, transferencia, herencia o hipoteca de la propiedad.
  • Te permite acceder a créditos y programas de inversión pública o privada.
  • Reduce el riesgo de conflictos por superposición de áreas o linderos.